２，いくらで売れるの？無料査定

■売買物件に売主様が居住されている場合、お引越しの打合わせを開始します。

■売主様のお引越しが終わり、空家になった状態を不動産会社立会いのもと、売主様と買主様で確認します。この時、付帯設備表および物件状況等報告書などをもとに、点検します。設備器具などの使用説明書を準備しておくと良いでしょう。

■売主様が物件を購入した時に、借りた住宅ローンを一括返済するという手続きです。段取りは、すべて不動産会社が行います。

■買主様から残代金や諸費用を受取り、買主様名義に登記を移転する手続きです。残代金は高額なため銀行振込みや預金小切手で受け取ることが一般的です。そのため手続きは、買主様が借入れを行う金融機関の店舗にて行います。

�@必要書類の確認

司法書士の立ち会いのもと、登記移転に必要な書類を確認します。必要書類に関しては、担当者から事前に連絡があります。

�A登記手続き

司法書士が用意した登記の移転の書面に、売主 様・買主様双方が著名いたします。また、�@の必要書類を司法書士に渡します。司法書士は、取引完了を確認した上で、移転登記の手続きを行います。

�B残代金・各種清算金の受取り

ご契約書に記載された残代金と、日割り計算された固定資産税や、管理費など（マンションの場合）を受け取ります。

�C鍵の引き渡し

スペアーキーを含めて、玄関・勝手口・物置・郵便受けなどの鍵を、すべて買主 様に引き渡します。

�D仲介手数料の支払い

お取引の完了をご確認いただき、不動産会社に仲介手数料の残代金を支払います。