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■□■　売却物件募集中！■□■

　

不動産の売却を進める流れです。不動産により手続きが

異なる場合がありますので、あくまで目安としてご覧下さい。

　

査定は無料です。

  6．ご契約

　

　買主様が見つかって、契約条件が整いますと、いよいよご契約ということになります。不動産売買契約は、「不動産売買契約書」を用いて締結されます。売買契約書は、取引内容や、当事者の権利・義務などを明らかにし、安全・確実な売買の成立を目的とするものです。売主として、事前に準備しておかなければならないことがあります。
*　不動産の登記済権利証の準備
*　引き渡しの日程の調整
*　実印の確認
*　３ヶ月以内の印鑑証明書の準備
*　住宅ローンの借入残高の確認
*　付帯設備表および物件状況等報告書の確認記入

*　共有者がある場合は、その出欠と委任状（共有者の印鑑証明　

　　書添付）の手配
*　契約場所、日時の確認、印紙代金の準備
*　不動産の登記権利証（買主様に提示します）
*　実印
*　管理規約書　
*　建築確認通知書（検査済証）（建築協定書）
*　固定資産税納付書
*　印紙代（売買金額によって異なります）
*　仲介手数料の半額（別途消費税が必要です）
*　運転免許証など（ご本人と確認できるもの）
※代理人によって契約を締結することもできます。
*　委任状（本人の自署と実印を押印したもの）
*　本人の印鑑証明書（３ヶ月以内のもの１通）
*　代理人の実印および印鑑証明書（３ヶ月以内のもの１通）
*　代理人の運転免許証など （代理人ご本人と確認できるもの）
　当日は、不動産会社立会いのもと、契約書の内容を確認します。 内容に問題がなければ、売主様・買主様双方が記名・押印し、買主様が手付金支払って、契約が成立します。次は、物件の引き渡しと、残金の決済です。

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